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置业指南:实地看房有一招!教你看怎么看

2018/06/28

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百闻不如一见,事先我们搜集了那么多资料,都是为了实地看房做准备的!那么现在就从看房过程的先后顺序来说一下我们看房应该看什么和注意什么!


1.首先进营销中心,会有人主动过来接待。这个人就会成为你的置业顾问,以后你再来,都会是这个人接待。所以如果你的诚心想买房,就跟顾问把自己的需求说的详细一些,有多少钱就说打算买多少钱的,不要打肿脸充胖子不好意思说。不然到时候适合你的户型可能就没有了。再就是,等你比较了好几个楼盘对其中的某一两个特别中意的时候,要经常主动联系一下顾问,他会把你归为准客户的行列,有开盘和优惠信息会立马通知你。



2.查看KFS有无五证二书。要是有一点点不能办证的质疑,就一定要小心谨慎了。这个事情扯皮很难搞定。再就是详细听置业顾问讲解周边配套。特别是规划中的配套,这方面就是注重交通、学校、医院、超市菜市场之类的。然后回去网上查一下,看有没有这方面的新闻。


3.看户型。这是重中之重了。看户型主要应该注意些什么。


4.问价格。

  一般置业顾问会告诉你整个楼盘的均价。这个时候你就要问一下你看中的户型,均价是多少。均价是怎么得来的,是中间楼层的价格,或者是所有价格的平均值。然后就可以大概推算一下你想要的楼层的价格。当然,要是户型的具体价格出来了就更好啦,就可以要求置业顾问给你算好总价以及首付和还款。


5.实地看房。

  其实小编觉得华丽的样板间比较迷惑人,可以根据自己的需要去参考,比方说设计啊搭配之类的,看格局的话还是看毛坯比较直观。当然大部分时候毛坯都还在施工,是不让进的。那么我们看样板间的时候应该注意些什么呢?


  另外就是在去看房的途中,如果有已经交房的,那么就可以看看绿化啊之类的,还有就是看看楼间距。你所看的户型在整个小区的位置,是靠近路边或者有没有垃圾场之类的。


6.楼盘比较。

  看了一些楼盘,第一印象不好的,相信你已经剔除了。剩下几个,怎么比较呢?一般我们比较楼盘,通过这几点:地段交通、周边配套、户型优缺点、开发商实力。根据你的家庭需要,通过这几点的取舍,就可以选好适合你的楼盘和户型啦!