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置业指南:如何采用贷款来买房?

2018/06/28

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随着住房金融业务的发展,越来越多的购房者通过按揭的方式圆了自己的住房梦。但是,随着金融业的不断发展,现在银行在受理贷款申请的时候越来越严格,在借款人办理银行贷款时,有不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节,最后导致贷款申请被拒。所以在这里小编也总结了在办理贷款时需要注意的事项。

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1.申请贷款额度要量力而行

首先大家申请个人住房贷款之前,一定要先正确评估自己的经济实力、还款能力,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。这样大家才那个真正的确定自己正确的贷款额度以及每一个月的还款额,不会让自己背负过重的经济压力。

2.办理按揭要选择好贷款银行

如果是购买期房的话,可能开发商都有合作的银行,所以供购房者选择的余地少。但是如果购买的是现房或二手房,购房者就可以自行选择贷款银行。其实每一个银行的住房贷款政策都是不一样的,大家在选择银行的时候可以多看几家,最终选择最合适自己的。

3.要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。

等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

4.向银行提供资料要真实

在申请个人住房商业性贷款的时候,银行一般要求借款人及其配偶提供经济收入证明,在这里小编要要提醒大家,一定要提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

5.每月要按时还款避免罚息

大家在贷款申请成功后一定要注意按时的还款,通常来说,银行会有短信提示,您应该在什么时间还款,或者大家可以去银行设定每一个月定期支付房款。因为如果出现海宽逾期的话,很有可能会造成违约而被银行罚息。千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用记录。