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内江年轻人到底要咋个买房?这几个地方很关键...

2020-09-15 09:31:04 点击 评论

很多年轻人在工作后或者结婚前都会考虑买一套小户型,无论是自住还是投资都是一个很不错的选择,尤其是对于漂泊在外的人,即使是一套小房子,也代表着在这个城市有了立足之地:


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大户型or小户型


户型不必追求大,满足一个人的活动面积就可以,小户型相对于大户型来说,不管是首付还是月供,经济压力都相对较小。然而面积可以小功能不能少,卧室、厨房、客厅样样得齐全,要满足日常生活所需。


另外小户型只要做好收纳,一个人居住也是很舒适的,一定不要选择宽大的家具,应考虑方便实用小巧的家具,还要考虑各个家具的储物功能,在选择床具时最好选择带抽屉的,衣柜的选择也应以多层次的为好。多功能的沙发、床、衣柜、茶几等家具,能大大的增加小户型的储物空间。

当然考虑到结婚生孩子的问题,尽量还是买大户型的!


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位置怎么选

如果年轻人购房是考虑到结婚和生小孩的问题时,那么购房已经不仅仅是资金的问题和考虑的问题了,很大程度上已经升级为迫切需要提上议程的家庭大事。未来独立小家庭的生活,孩子的教育资源问题,以及与房子相匹配的医疗配套服务都是非常重要的,也是与房子息息相关的。


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贷款怎么选


为了最大限度的减轻购房后自己的生活压力和资金压力,在选择贷款年限时最好是越长越好。当然了,年轻人的年龄优势也是摆放在那儿的,所以贷款年限的空间还是很大的。贷款年限越长,意味着每月的还款额度便越低。

善于利用公积金贷款

公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。如果是有住房公积金的年轻人,在购房时就要善于利用公积金。


单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平,因为年轻人工作时间不长,手中积蓄也不多,所以房贷的月还款比例应该严格把控,不能盲目地超负荷购买,避免生活质量受影响,月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理,贷款年限要适中,一般15年至20年为佳。


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精装房二手房可考虑

年轻人的生活节奏很快,有些人更是因为工作繁忙没有精力进行装修,市场上的精装房是一个不错的选择,买完房之后就可以直接搬家入住,节约时间成本的同时也省去了不少麻烦事。


二手房也可以考虑,一方面大多新房都是期房,买了房子还得等几年才能交房,一边租房一边还房贷对于年轻人来说是不小的压力,而且交房以后还得装修,又是一笔花费。


另一方面二手房入住快,买二手房只要是装修还可以的情况下,几乎可以拎包入住了。再者二手房周围配套比较成熟,生活上很便利,而且大多数小区都有二手房出售,可选择的范围很多,而新房大多在郊区,可选择范围比较小。