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土拍预告 | 又来!邓家坝片区又有百亩新地块即将开拍,起拍价300万元/亩!

2020-09-17 11:32:51 点击 评论

2020年下半年,相信很多人都是非常期待内江邓家坝片区的发展。继内江经开区甜城大道东侧、迎霞路南侧、顺江路西侧地块再度挂牌后,内江邓家坝片区最近又有一宗126.79亩新地块挂牌出让,一起来看看:


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首先,来看看宗地基本信息:

01

宗地信息


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宗地编号:内地拍(2020)15号

土地位置:内江经开区甜城大道东侧、顺江路西侧、康宁路北侧
规划净用地面积(平方米):84526.38平方米(约126.79亩)
其中:
D1-1地块:14381.16平方米(约21.57亩)
土地用途:二类居住用地
规划指标要求:

容积率:1.0<R≤3.1
建筑密度:D≤22%
绿地率:G≥35%
建筑限高:H≤80米
其他要求详见规划文件
出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):300万元/亩

D2-1地块:20600.38平方米(约30.9亩)
土地用途:二类居住用地
规划指标要求:
容积率:1.0<R≤2.5
建筑密度:D≤22%
绿地率:G≥35%
建筑限高:H≤54米
其他要求详见规划文件
出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):300万元/亩


D4-1地块:37799.71平方米(约56.7亩)

土地用途:二类居住用地
规划指标要求:
容积率:1.0<R≤3.1
建筑密度:D≤22%
绿地率:G≥35%
建筑限高:H≤80米
其他要求详见规划文件
出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):300万元/亩

D4-2地块:11745.13平方米(约17.62亩)

土地用途:商业商务设施用地
规划指标要求:
容积率:1.0<R≤2.3
建筑密度:D≤40%
绿地率:G≥25%
建筑限高:H≤25米
其他要求详见规划文件
出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):300万元/亩


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▲该地块大概位置图



此次所拍地块位于内江经开区甜城大道东侧、顺江路西侧、康宁路北侧,地处沱江沿岸,紧邻甜城大道,坐拥交通、生态资源以及利好的区域规划,地理位置可谓十分的好。

而且该宗地毗邻内江市第一人民医院(新区),旁边还有再度挂牌出让的153.27亩新地块。如果两块新地在相近的时间拍出,又都是百亩大盘,加上周边住宅项目包含金科集美星辰、阳光天麓、和喜御景台等,区域成型后人气充足,也将更容易凝聚浓厚的居住氛围。

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02

邓家坝片区情况

邓家坝片区规划范围为汉安大道以北、沱江以南的半岛区域,规划面积7.3平方公里。功能定位为休闲居住区,功能业态以文化产业、滨江休闲、综合服务和高端居住为主。规划建设用地面积730.2公顷,居住人口7.7万人。

交通路网方面规划为“四横、四纵”的路网结构,以甜城大道、汉安大道两条城市主干道无缝接驳外环路、绕城高速、厦蓉高速等城市外部交通线。


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03

周边片区情况

该片区东接内江万达片区,南接内江经开区,地段位置可谓十分优越。其周边配套的客运站、内江市第一人民医院、万达广场、内江国际会展中心等硬性配套,也会让区域居住需求有所保障。以后邓家坝片区也是接万达和经开区的又一核心地段!

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目前,内江邓家坝片区就有两宗百亩新地块挂牌出让,一起看看花落谁家吧!



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