土拍预告 | 起拍价153万元/亩，城南新区174.59亩新地即将开拍！在这里→

2021-01-23 10:25:25 点击评论

2020年，内江城南新区出让了三宗住宅用地。其中一块由资阳万为房地产有限公司打造开发楼盘—万为·江南里项目，另外两宗土地还未有新项目落地。

2021年伊始，城南新区又有174.59亩新地块即将开拍，一起来看下：

此次所拍宗地由一块商业设施用地和两块住宅用地组成，出让面积116388.55平方米（约174.59亩），起拍价153万元/亩。

所拍地块基本信息

宗地编号：内市中地拍(2021)02号

土地位置：内江城南乐贤片区C16-06/01、C16-07/01、C17-02/01地块

规划净用地面积（平方米）：116388.55平方米（约174.59亩）

其中：

C16-06/01地块：

占地面积：20066.51平方米（约30.1亩）

土地用途：商业设施用地

规划指标要求：

容积率：1.0≤R≤1.8

建筑密度：D≤50%

绿地率：G≥25%

建筑限高：H≤40米

其他要求详见规划文件

出让年限（年）：居住用地70年商业商务用地40年

起拍价（万元/亩）：153万元/亩

C16-07/01地块：

占地面积：57483.73平方米（约86.23亩）

土地用途：二类居住用地

规划指标要求：

容积率：1.0≤R≤2.2（地上商业商务建筑面积占该地块总计容建筑面积比例不大于5%）

建筑密度：D≤35%

绿地率：G≥30%

建筑限高：H≤80米

其他要求详见规划文件

出让年限（年）：居住用地70年商业商务用地40年

起拍价（万元/亩）：153万元/亩

C17-02/01地块：

占地面积：38838.31平方米（约58.26亩）

土地用途：二类居住用地

规划指标要求：

容积率：1.0≤R≤2.5

（地上商业商务建筑面积占该地块总计容建筑面积比例不大于5%）

建筑密度：D≤35%

绿地率：G≥30%

建筑限高：H≤80米

其他要求详见规划文件

出让年限（年）：居住用地70年商业商务用地40年

起拍价（万元/亩）：153万元/亩

此次所拍地块位于位于内江市城南新区石羊大道和江宁街交汇处，旁边便是新华·国金中心和新华·维港城。而且该地块距离吾悦广场、三元汇和高铁站都非常的近，地理位置相当不错。

人流量和商业配套上面可谓是非常丰富，等该区域成型后人气充足，更能够凝聚浓厚的居住氛围，更能够形成城南新区中心商业集群效应

宗地周边土拍情况

2020年城南新区出让了三宗住宅地块，其中由内江城南新区建设有限公司拍得内江市城南乐贤片区C05-07/01地块，该地块项目将用于棚改安置。

另一块便是2020年11月18日，内江市鑫泰利房地产开发有限责任公司以206万元/亩，总价32381万元的价格成功斩获内江市城南新区塔山路南段南侧、三元路西侧、新光路南段北侧的C18-03/01地块。以及目前在售的楼盘万为·江南里项目。

宗地周边区域情况

城南新区在售楼盘有碧桂园·铂悦府、甜城国际社区、万晟·江山墅、昌建·君悦府、吾悦华府、远达·城南壹号、新华·维港城、万为·江南里。周边楼盘房价大部分都在6000元/㎡左右，性价比非常高。

教育上面，内江二中城南校区拟选址于乐贤片区，紧邻乐贤三组还房和大千欢乐世界乐园。城南新区未来将要修建3所中学、9所小学、20所幼儿园，教育配套规划也十分丰富。

环境上面，塔山公园作为城南新区规划版图中的生态旅游“支点”，山顶可观两侧环绕乐贤半岛的沱江；除此之外，还将打造高坝、大自然、黄荆坝、丁家坝和三元5个滨江湿地公园，18公里滨江绿道，1个大梁山5000亩的郊野公园则在其中成为环生态“发散点”。

医院配套上：内江锦欣妇产医院正在修建，该项目位于内江市市中区城南新区，新光路东侧、南屏街南侧。占地17251平米，规划建设25801平方米，总投资1.85亿元，包括了门诊综合楼、住院综合楼，总开放床位226张。

交通上面：城南新区配套有川南城际高铁三元站，搭配上周边的商业广场更能汇集人流。

那么，这宗百亩地块最终会花落谁家？

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