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土拍预告 | 起拍价153万元/亩,城南新区174.59亩新地即将开拍!在这里→

2021-01-23 10:25:25 点击 评论
2020年,内江城南新区出让了三宗住宅用地。其中一块由资阳万为房地产有限公司打造开发楼盘—万为·江南里项目,另外两宗土地还未有新项目落地。

2021年伊始,城南新区又有174.59亩新地块即将开拍,一起来看下:


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此次所拍宗地由一块商业设施用地和两块住宅用地组成,出让面积116388.55平方米(约174.59亩),起拍价153万元/亩。


01

所拍地块基本信息


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宗地编号:内市中地拍(2021)02号

土地位置:内江城南乐贤片区C16-06/01、C16-07/01、C17-02/01地块
规划净用地面积(平方米):116388.55平方米(约174.59亩)
其中:
C16-06/01地块:
占地面积:20066.51平方米(约30.1亩)
土地用途:商业设施用地
规划指标要求:
容积率:1.0≤R≤1.8
建筑密度:D≤50%
绿地率:G≥25%
建筑限高:H≤40米
其他要求详见规划文件

出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):153万元/亩

C16-07/01地块:

占地面积:57483.73平方米(约86.23亩)  

土地用途:二类居住用地
规划指标要求:
容积率:1.0≤R≤2.2(地上商业商务建筑面积占该地块总计容建筑面积比例不大于5%)
建筑密度:D≤35%
绿地率:G≥30%
建筑限高:H≤80米
其他要求详见规划文件

出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年

起拍价(万元/亩):153万元/亩


C17-02/01地块:

占地面积:38838.31平方米(约58.26亩)

土地用途:二类居住用地
规划指标要求:

容积率:1.0≤R≤2.5

(地上商业商务建筑面积占该地块总计容建筑面积比例不大于5%)

建筑密度:D≤35%

绿地率:G≥30%

建筑限高:H≤80米

其他要求详见规划文件


出让年限(年):居住用地70年商业商务用地40年
起拍价(万元/亩):153万元/亩


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此次所拍地块位于位于内江市城南新区石羊大道和江宁街交汇处,旁边便是新华·国金中心和新华·维港城。而且该地块距离吾悦广场、三元汇和高铁站都非常的近,地理位置相当不错。

人流量和商业配套上面可谓是非常丰富,等该区域成型后人气充足,更能够凝聚浓厚的居住氛围,更能够形成城南新区中心商业集群效应

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02

宗地周边土拍情况

2020年城南新区出让了三宗住宅地块,其中由内江城南新区建设有限公司拍得内江市城南乐贤片区C05-07/01地块,该地块项目将用于棚改安置。
另一块便是2020年11月18日,内江市鑫泰利房地产开发有限责任公司以206万元/亩,总价32381万元的价格成功斩获内江市城南新区塔山路南段南侧、三元路西侧、新光路南段北侧的C18-03/01地块。以及目前在售的楼盘万为·江南里项目。


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03

宗地周边区域情况


城南新区在售楼盘有碧桂园·铂悦府、甜城国际社区、万晟·江山墅、昌建·君悦府、吾悦华府、远达·城南壹号、新华·维港城、万为·江南里。周边楼盘房价大部分都在6000元/㎡左右,性价比非常高。


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教育上面,内江二中城南校区拟选址于乐贤片区,紧邻乐贤三组还房和大千欢乐世界乐园。城南新区未来将要修建3所中学、9所小学、20所幼儿园,教育配套规划也十分丰富。

环境上面,塔山公园作为城南新区规划版图中的生态旅游“支点”,山顶可观两侧环绕乐贤半岛的沱江;除此之外,还将打造高坝、大自然、黄荆坝、丁家坝和三元5个滨江湿地公园,18公里滨江绿道,1个大梁山5000亩的郊野公园则在其中成为环生态“发散点”。


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医院配套上:内江锦欣妇产医院正在修建,该项目位于内江市市中区城南新区,新光路东侧、南屏街南侧。占地17251平米,规划建设25801平方米,总投资1.85亿元,包括了门诊综合楼、住院综合楼,总开放床位226张。

交通上面:城南新区配套有川南城际高铁三元站,搭配上周边的商业广场更能汇集人流。
那么,这宗百亩地块最终会花落谁家?