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房贷这么办,可以省上一大笔钱!看看你最适合怎么贷款?

2019-07-18 点击 评论

很多年轻人,尤其是刚结婚的年轻人都想赶快买房,但是面对高企的房价,他们只能望而却步,毕竟背负一辈子的房贷不是所有人都能承受的。


不过话又说回来,办房贷也是有技巧的,方法对了可以有四两拨千斤的效果,甚至可以让你少奋斗几年。


下面就整理了一些还房贷的技巧,每个人可根据情况不同对号入座!


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方法一、高收入人群适合等额本金还款法


随着年份的增加,这种还款方式可以让借款人的负担越来越轻。


等额本金还款,就是将本金分摊到每个月中,同时还清上一个还款日到这个还款日之间的利息。一般在同等条件下,用这种方式还款所产生的总利息要比等额本息的少。


所以,随着时间的推移,利息也在递减,还款的负担自然也就会逐渐减轻。


当然,用这种方式还款在开始几年的月供金额比等额本息的高,所以压力会特别大,因此比较适合收入高的人群。


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方法二、收入稳定的人群适合等额本息还款法


等额本息还款法,是指将按揭贷款的本金总额和利息总额想加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。


作为借款人,每个月还给银行固定的金额,且每月还款额中的本金比重逐月递增、利息的比重逐月递减。


因此,对于前期资金不足,但是收入稳定的家庭来说,这种还款方式非常适合。


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方法三、年轻人适合分阶段性还款法



这种还款方式一般会给借款人3-5年的宽限期,开始还款时每月只需要几百元,5年后,随着收入的提高,还款金额也会步入正常的还款方式。


一般年轻人,尤其是刚工作的年轻人,资金比较紧张,最适合用这种方式。



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方法四、短期贷款和从事经营活动的人群适合一次性还本付息法


这种还款方式是指:借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。


对于个体经营者和小企业来说,一次性还本付息法可以减轻还款压力。


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