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楼市月报 | 九月内江楼市成交量有所回升!今天起,房贷利率有变化,买房的看过来!

2019-10-09 点击 评论

小长假过去了,你有没有挑到自己想要的房子呢?别着急,和小编一起来看看九月的内江楼市!

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九月网签备案情况:

截至2019年9月30日,内江市东兴区住宅成交量为718套,建筑面积73715.85㎡;套内面积61117.90㎡;建筑均价7472.82元/㎡。内江市市中区住宅成交量为509套,建筑面积49908.09㎡,套内面积40773.85㎡;建筑均价5823.93元/㎡。

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楼市迎来了金九银十,这个月相比8月网签备案量可谓是上涨了不少。因为东兴区前段时间推出了不少新盘,东兴区的网签备案成交量也是超过了市中区。


九月土拍情况:

这个九月份,内江城区有两块宗地挂牌出让。其中位于东兴区玉屏街北侧、晨望路东侧的新地块流拍。

而在内江市城南乐贤片区还有一块商业商务用地正在挂牌。是位于内江市城南乐贤片区C15-02/01地块,起拍价159万元/亩!而且该地块出让要求指出:1、竞得者在竞得土地使用权当日内,须与内江市市中区商务和经济合作局签订《项目产业履约协议书》并缴纳履约保证金500万元人民币(不计利息)。《项目产业履约协议书》签订后10个工作日内,须与土地使用权出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。2、出让年期内,竞得人需自持该地块上建成的商业街区计容面积比例不低于20%,其中10%自持时间须5年以上,另外10%自持时间须10年以上。

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九月楼盘情况:

1、内江吾悦广场营销中心亮相

9月28日,内江吾悦广场营销中心盛大揭幕,吾悦广场项目位于内江城南片区,江宁街西延线西北侧,永兴街南侧。有喜欢的额小伙伴可以去看下哦!

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2、邦泰三盘加推

邦泰·颐和上院14#水岸双景佳作建面约96㎡溪境洋房待君入席

邦泰·大观府建面约81-91㎡瞰景美宅献礼金秋

邦泰·天著建面约113㎡明星洋房与君共赏

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九月房价情况:

九月房价没有太大的变化总体表现比较平稳!

内江部分在售楼盘房价一览表

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PS:以上数据仅供参考!实际价格以各楼盘售楼部为准!

十月楼市变化:

这个十月最值得购房者们关注的便是房贷利率的变化了。

8月25日,中国央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

根据公告,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

之前,房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式。2015年10月24日以来,房贷的贷款基准利率是:一至五年(含五年)期限的为4.75%,五年以上期限的为4.90%。由于绝大多数房贷期限都是五年以上,4.90%成为民众所熟悉的买房贷款基准利率。

而从今天开始起执行的房贷新计算方式就是按照9月20日发布的5年期LPR。


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