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土拍预告 | 内江高新区318亩新地块即将开拍!就在内江职院和内江六中旁边!

2020-05-08 10:22:41 点击 评论

2020年3月31日,四川省内江市与万达集团成功签约,“内江万达文化旅游小镇”落户内江高新区高桥片区和东兴区南部新城。而高新区高桥片区也变成了内江人置业的热门选择。

而在4月30日内江公共资源交易服务中心又挂出一则出让公告,即将拍卖出让位于内江高新区高桥园区约318亩的新地块,一起来看看:


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01

宗地信息

土地编号:内地拍(2020)02号

土地位置:内江高新区高桥片区C-7-3、C-9-1、C-8-1地块汉安大道北侧、高桥东路东侧、红桥街南侧、学院路西侧

规划面积:141774.1平方米(约212.66亩)


C-7-3地块:

规划净用地面积(平方米):50029.1平方米(约75.04亩)

土地用途:商业商务用地

规划指标要求:

容积率:R≤1.5

建筑密度:D≤40%

绿地率:G≥25%

建筑限高:H≤100米

其他要求详见规划文件

出让年限:居住用地70年 商业商务用地40年

起拍价(万元/亩):159万元/亩


C-8-1地块:

规划净用地面积(平方米):66528.2平方米(约99.81亩)

土地用途:二类居住用地 (兼容商业用地)

规划指标要求:


容积率:1.0<R≤2.5(兼容商业建筑面积不超过总建筑面积的5%)

建筑密度:D≤30%(其中住宅建筑密度不大于22%)

绿地率:G≥35%

建筑限高:H≤80米

其他要求详见规划文件

出让年限:居住用地70年 商业商务用地40年

起拍价(万元/亩):159万元/亩


C-9-1地块:

规划净用地面积(平方米):25216.8平方米(约37.82亩)

土地用途:商业商务用地

规划指标要求:


容积率:R≤1.5

建筑密度:D≤40%

绿地率:G≥25%

建筑限高:H≤60米

其他要求详见规划文件

出让年限:居住用地70年 商业商务用地40年

起拍价(万元/亩):159万元/亩


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土地编号:内地拍(2020)03号

土地位置:内江高新区高桥片区C-10-1地块汉安大道北侧、学院路西侧

规划面积:70165.1平方米(约105.3亩)

土地用途:商业商务用地

规划指标要求:


容积率:R≤1.7

建筑密度:D≤30%

绿地率:G≥25%

建筑限高:H≤150米(且须满足地块内其中一栋建筑高度大于等于120米)其他要求详见规划文件

出让年限:40年

起拍价(万元/亩):136万元/亩

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▲宗地位置示意图


02

周边配套

该地块位于内江市东兴区汉安大道东段附近,紧挨内江职业技术学院新校区和内江六中,旁边还是小青龙河湿地公园。

交通配套有:内江北站、内江综合客运中心站

学校配套有:内江师院新校区、内江六中高新校区、内江十三小学高新校区、内江机关幼儿园、内江健康职业技术学院、内江职业技术学院。


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▲内江师院新校区效果图


市政配套有:内江东兴区图书馆、内江市东兴区人民法院、内江市公安局交通警察支队车辆管理所


休闲公园配套:内江运动休闲公园、小青龙河湿地公园

商业配套:天幕步行街、内江万达文化旅游小镇


03

周边新房情况


邦泰·紫金学府:(均价7500元/㎡),目前所剩房源也不是很多了,而且基本上是大户型。

万晟城·云府:(7200元/㎡—7600元/㎡),目前所剩房源不多!

邦泰·大学城1号:还未开盘


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▲邦泰·大学城1号效果图


04

地块情况


此次所拍地块,三块用途是商业商务用地,一块为二类居住用地,其中商业商务用地占了约218亩,居住用地占了近100亩。而且从规划要求C-7-3地块建筑限高:H≤100米,C-10-1地块建筑限高:H≤150米(且须满足地块内其中一栋建筑高度大于等于120米)可以看出这个地块打造的就更偏向于商业办公类型的。
到时候高新区也有能够与城南新区国金中心媲美的新地标高楼了!很多小伙伴可能会猜想是不是科创城终于要落地了呢?让我们拭目以待吧!





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