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土拍 | 科创城来啦!内江高新区318亩新地块将打造“中新·科创城”!

2020-05-23 10:40:23 点击 评论

2020年5月22日下午3时,位于内江市高新区高桥园区约318亩的新地块正式开拍。最终由瀚华金控、建工同晟、万晟集团联手取得高新区318亩优质土地,将联合打造集总部基地、商务办公、高端住宅为一体的“中新·科创城”。


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01


宗地信息


土地编号:内地拍(2020)02号

土地位置:内江高新区高桥片区C-7-3、C-9-1、C-8-1地块汉安大道北侧、高桥东路东侧、红桥街南侧、学院路西侧

规划面积:141774.1平方米(约212.66亩)



C-7-3地块:

规划净用地面积(平方米):50029.1平方米(约75.04亩)

土地用途:商业商务用地

规划指标要求:

容积率:R≤1.5

建筑密度:D≤40%

绿地率:G≥25%

建筑限高:H≤100米

其他要求详见规划文件

出让年限:居住用地70年 商业商务用地40年

起拍价(万元/亩):159万元/亩

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▲宗地位置示意图


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土地编号:内地拍(2020)03号

土地位置:内江高新区高桥片区C-10-1地块汉安大道北侧、学院路西侧

规划面积:70165.1平方米(约105.3亩)

土地用途:商业商务用地

规划指标要求:

容积率:R≤1.7

建筑密度:D≤30%

绿地率:G≥25%

建筑限高:H≤150米(且须满足地块内其中一栋建筑高度大于等于120米)其他要求详见规划文件

出让年限:40年

起拍价(万元/亩):136万元/亩
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▲宗地位置示意图


动工及竣工期限:

土地交付后1年内竞得人必须开工建设,建设工期不超过3年

部分配建要求:

竞得人需在内江高新区高桥片区C-10-1地块内修建一所建筑面积不低于2万平方米的酒店,并按照4星级商务酒店标准进行建设和运营。



02

关于科创城


“中新·科创城”项目由瀚华金控、建工同晟、万晟集团共同联合打造。项目将集总部基地、商务办公、高端住宅为一体。


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项目将以“众创空间+创业苗圃+孵化器+加速器+园区量产”的创新模式,同时辅之以产业基金、天使基金、风险投资等各类基金,加知识产权、公共服务配套,最终形成金融链的双创基地。同时,将以总部经济等各类优惠政策吸引内江市域内外的企业入驻总部基地,助力内江高新区经济跨越式发展。


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03

高新区的2020年


2020年3月31日,“内江万达文化旅游小镇”正式签约,落户内江!

2020年5月22日,瀚华金控、建工同晟、万晟集团联手取得高新区318亩优质土地,将联合打造集总部基地、商务办公、高端住宅为一体的“中新·科创城”

文旅地产+科创城双双加持,2020年的高新区无疑是内江人眼中最闪亮的那颗星星,也是最具潜力发展的片区。


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▲万达文化旅游小镇效果图


高新区本就聚集了内江的大学、中学、小学各个阶段的学校资源,虽然商业上已经配备有万晟天街项目,单单这样肯定是不够的。而“内江万达文化旅游小镇”项目主题为“夜内江”,业态打造和规划设计突出夜间经济和内江特色,包括文化旅游区和旅游新城区两个部分。丰富了商业与休闲娱乐的方式,也将为高新区聚集更多的人流量和目光。

再者,中新·科创城落地也将带来电子商务、科研机构、企业总部等产业群体,帮助高新区成为内江的又一个城市中心。

期待“中新·科创城”项目亮相!